Intermediação de Créditos & Seguros

A incerteza continua a pairar sobre a evolução dos juros no crédito habitação. Isto porque a redução da Euribor foi interrompida nos últimos dois meses, depois de o Banco Central Europeu (BCE) ter decido manter a suas taxas de referência inalteradas. Mas como é que vai evoluir no futuro? O Conselho de Finanças Públicas prevê que a Euribor a 3 meses deverá descer para 1,9% em 2026, regressando às subidas só a partir de 2028.  As projecções do Conselho de Finanças Públicas, divulgadas na semana passada, revelam que a Euribor a 3 meses deverá terminar 2025 em 2,2%, seguindo-se um período de dois anos em que ficará mais reduzida, em 1,9%. Se assim for, significa que as famílias que têm empréstimos habitação indexadas à Euribor a 3 meses deverão sentir alívios na prestação da casa entre 2026 e 2027. Por detrás destas previsões estão as decisões do regulador europeu: “Com a taxa de inflação a atingir valores em linha com o objectivo de política monetária, o BCE optou por manter as taxas ...

A avaliação bancária da casa é um dos processos inerentes aos pedidos de crédito habitação, uma vez que a banca costuma emprestar até 90% do menor valor entre o preço da casa e o valor da avaliação. Em Portugal, o valor mediano da avaliação bancária na habitação está a subir a olhos vistos, tendo alcançado um novo máximo histórico em Agosto de 1.965 euros por metro quadrado (euros/m2). “Em Agosto de 2025, o valor mediano de avaliação bancária, realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação, fixou-se em 1.965 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 20 euros (1,0%) relativamente a Julho”, refere o Instituto Nacional de Estatística (INE) no boletim divulgado na passada Segunda-feira, dia 29 de Setembro. A nível regional, foi o Oeste e Vale do Tejo que apresentou o “aumento mais expressivo" da avaliação bancária face ao mês anterior (3,0%), não se tendo verificado qualquer descida”, refere ainda. Face há um ano, o valor mediano das avaliações banc...

A maioria dos partidos com assento parlamentar concordaram, no passado dia 24 de Setembro de 2025, que o regime de crédito bonificado à habitação seja alargado às famílias das pessoas com deficiência, tendo o PSD alertado para o eventual impacto orçamental da medida. O parlamento discutiu na passada Quarta-feira, dia 24 de Setembro de 2025, quatro projectos de lei, do Partido Socialista (PS), Livre, partido Pessoas-Animais-Natureza (PAN) e Bloco de Esquerda, que em comum defendiam que o regime de bonificação no crédito bancário para a compra de casa não se restringisse às pessoas com deficiência e fosse alargado às suas famílias e agregados. Foi também discutido um projecto de resolução do CDS-PP para que o Governo inclua no mapeamento e na distribuição de habitação um critério que facilite o acesso à habitação às famílias com membros do agregado familiar com mobilidade reduzida. Pelo PS, a deputada Marina Gonçalves defendeu que o montante máximo dos empréstimos passe para 450 mil euro...

O mercado imobiliário em Portugal continua a mostrar uma vitalidade impressionante, seja no sector habitacional, seja no comercial. Entre novas construções, reabilitações urbanas e a procura constante por imóveis, este mercado mantém-se como um dos motores da economia nacional. Mas para as famílias, a decisão de comprar casa vai muito além da observação das tendências do sector. Entra em cena um factor incontornável para quem recorre ao financiamento: a taxa Euribor. As suas subidas e descidas não alteram a necessidade de ter um lar, mas funciona muitas vezes como um travão ou um acelerador no momento de avançar para a compra. Mostramos diariamente novas oportunidades no mercado. Claro que com o entusiasmo vem também a pressão: “Será que esta é a altura certa?” “Tenho mesmo capacidade para dar este passo?” “E se estou a esquecer-me de algum custo escondido?” A verdade é que, num cenário de inflação ainda elevada, salários estagnados e custos de crédito imprevisíveis, comprar casa exige...

A taxa de juro implícita no crédito à habitação fixou-se em 3,307% em Agosto, menos 7,8 pontos base face a Julho (3,385%) e longe do máximo de 4,657% registado em Janeiro de 2024 - informa hoje o INE. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa desceu para 2,883%. A prestação média mensal manteve-se nos 394 euros, menos 10 euros do que em Agosto de 2024, sendo 51% destinada ao pagamento de juros. Já nos contratos mais recentes, a prestação subiu 16 euros, para 651 euros. O capital médio em dívida aumentou para 72.862 euros, mais 592 euros que no mês anterior. Nos contratos recentes, o valor médio da dívida atingiu 161.321 euros. Se tiver dúvidas, fale com a nossa equipa!  Informe-se aqui. Contactos: 913 335 560 / inter mediarioscreditoeseguros@gmail.com / @nuno_miguelgarrido Instagram  /  Facebook  /  Grupo de Facebook #credito #creditopessoal #créditohabitação #comprarcasa #taxasdejuro #bdp  #juros #taxadeesforço #prestacaodacasa #empresti...

O que é o MTIC? O MTIC significa Montante Total Imputado ao Consumidor. Este valor é essencial para quem quer comprar casa através de crédito bancário. O MTIC mostra o custo total, ou seja, todos os euros que vai pagar ao banco ao longo de todo o contrato de crédito habitação. Inclui não só o dinheiro que pediste emprestado, mas também os juros do banco e todas as despesas obrigatórias. Para que serve o MTIC? O MTIC permite-lhe saber exactamente quanto vai pagar pelo empréstimo desde o início até ao fim do contrato, sem surpresas escondidas. É fundamental para comparar propostas diferentes de crédito bancário, porque mostra o valor global que sai do seu bolso. Como se calcula o MTIC? O cálculo do MTIC inclui:     • O capital inicial (valor que pediu emprestado);     • Todos os juros do banco ao longo do contrato;     • Comissões bancárias (abertura, gestão, etc.);     • Seguros obrigatórios (vida, multirriscos, etc.);     • Impostos e ou...

Ao contrário do que antevia no início do Verão, tudo indica que as taxas Euribor deverão permanecer estáveis, em torno de 2%, nos próximos meses. Isto quer dizer que, no curto prazo, não são esperadas grandes alterações quer nas prestações da casa nos novos créditos habitação, quer nas ofertas dos empréstimos na banca, que estão hoje bem atractivas. No fim de Julho, os analistas de mercado esperavam novas reduções das taxas Euribor, embora pequenas, levando-as para baixo do patamar de 2% até ao fim do ano. Mas, agora, não se esperam grandes alterações do indexante, havendo sinais que apontam para uma estabilização no curto prazo, depois de Banco Central Europeu (BCE) ter voltado a deixar as taxas de juro diretoras inalteradas na passada Quinta-feira, dia 10 de Setembro, pela segunda vez consecutiva. Nos últimos meses, tem-se assistido até a uma oscilação para cima destas taxas. Em Agosto, as taxas médias mensais da Euribor revelarem um ligeiro aumento para todos os prazos. E, em Setemb...

O Verão é a altura em que nos permitimos abrir a carteira para compensar o ano trabalhado, mas quando as férias já vividas – e denunciadas pelo bronze – ficam para trás, é hora de voltar a encher-se a almofada financeira, reduzir-se gastos e reorganizar as finanças. Nomeadamente porque Setembro marca o início do regresso às aulas, ao trabalho e, consequentemente, à rotina. Neste artigo trazemos-lhe algumas dicas para voltar a ter mão nas suas finanças. Poupar depois das férias: como? Acabaram-se os gastos com festivais, sunsets e gelados que derretem nas mãos após renderem-se ao calor. A brisa fresca de final de dia, que nos faz sacudir a areia das toalhas e ir embora da praia mais cedo, anuncia uma mensagem: é o fim das férias de Verão.  A nova estação traz, assim, consigo um redefinir de hábitos e prioridades financeiras, com novas despesas à espreita. Por isso, quando a vida regressa à normalidade, o mesmo deve acontecer com a forma como gerimos o nosso dinheiro. Mas por onde co...

O que são as regras de venda do malparado As regras de venda do malparado em Portugal sofreram alterações significativas em 2025, com a aprovação do novo Regime Jurídico da Cessão e Gestão de Créditos Bancários. Esta legislação transpõe para a ordem jurídica nacional uma directiva europeia de 2021 e traz mudanças relevantes tanto para os bancos como para os clientes com créditos em incumprimento. O objectivo central é reforçar a protecção dos consumidores e garantir que, quando um crédito é transferido de um banco para uma empresa terceira, os direitos do mutuário permanecem salvaguardados. O problema antes da nova legislação Durante anos, a venda de carteiras de crédito malparado levantou dúvidas e problemas práticos. Até agora, sempre que um crédito era vendido a uma entidade fora da supervisão do Banco de Portugal, o cliente deixava de beneficiar do regime legal aplicável ao crédito à habitação e de direitos fundamentais, como a possibilidade de retomar o pagamento da dívida em pres...