Intermediação de Créditos & Seguros

O mercado imobiliário em Portugal continua a mostrar uma vitalidade impressionante, seja no sector habitacional, seja no comercial. Entre novas construções, reabilitações urbanas e a procura constante por imóveis, este mercado mantém-se como um dos motores da economia nacional. Mas para as famílias, a decisão de comprar casa vai muito além da observação das tendências do sector. Entra em cena um factor incontornável para quem recorre ao financiamento: a taxa Euribor. As suas subidas e descidas não alteram a necessidade de ter um lar, mas funciona muitas vezes como um travão ou um acelerador no momento de avançar para a compra. Mostramos diariamente novas oportunidades no mercado. Claro que com o entusiasmo vem também a pressão: “Será que esta é a altura certa?” “Tenho mesmo capacidade para dar este passo?” “E se estou a esquecer-me de algum custo escondido?” A verdade é que, num cenário de inflação ainda elevada, salários estagnados e custos de crédito imprevisíveis, comprar casa exige...

A taxa de juro implícita no crédito à habitação fixou-se em 3,307% em Agosto, menos 7,8 pontos base face a Julho (3,385%) e longe do máximo de 4,657% registado em Janeiro de 2024 - informa hoje o INE. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa desceu para 2,883%. A prestação média mensal manteve-se nos 394 euros, menos 10 euros do que em Agosto de 2024, sendo 51% destinada ao pagamento de juros. Já nos contratos mais recentes, a prestação subiu 16 euros, para 651 euros. O capital médio em dívida aumentou para 72.862 euros, mais 592 euros que no mês anterior. Nos contratos recentes, o valor médio da dívida atingiu 161.321 euros. Se tiver dúvidas, fale com a nossa equipa!  Informe-se aqui. Contactos: 913 335 560 / inter mediarioscreditoeseguros@gmail.com / @nuno_miguelgarrido Instagram  /  Facebook  /  Grupo de Facebook #credito #creditopessoal #créditohabitação #comprarcasa #taxasdejuro #bdp  #juros #taxadeesforço #prestacaodacasa #empresti...

O que é o MTIC? O MTIC significa Montante Total Imputado ao Consumidor. Este valor é essencial para quem quer comprar casa através de crédito bancário. O MTIC mostra o custo total, ou seja, todos os euros que vai pagar ao banco ao longo de todo o contrato de crédito habitação. Inclui não só o dinheiro que pediste emprestado, mas também os juros do banco e todas as despesas obrigatórias. Para que serve o MTIC? O MTIC permite-lhe saber exactamente quanto vai pagar pelo empréstimo desde o início até ao fim do contrato, sem surpresas escondidas. É fundamental para comparar propostas diferentes de crédito bancário, porque mostra o valor global que sai do seu bolso. Como se calcula o MTIC? O cálculo do MTIC inclui:     • O capital inicial (valor que pediu emprestado);     • Todos os juros do banco ao longo do contrato;     • Comissões bancárias (abertura, gestão, etc.);     • Seguros obrigatórios (vida, multirriscos, etc.);     • Impostos e ou...

Ao contrário do que antevia no início do Verão, tudo indica que as taxas Euribor deverão permanecer estáveis, em torno de 2%, nos próximos meses. Isto quer dizer que, no curto prazo, não são esperadas grandes alterações quer nas prestações da casa nos novos créditos habitação, quer nas ofertas dos empréstimos na banca, que estão hoje bem atractivas. No fim de Julho, os analistas de mercado esperavam novas reduções das taxas Euribor, embora pequenas, levando-as para baixo do patamar de 2% até ao fim do ano. Mas, agora, não se esperam grandes alterações do indexante, havendo sinais que apontam para uma estabilização no curto prazo, depois de Banco Central Europeu (BCE) ter voltado a deixar as taxas de juro diretoras inalteradas na passada Quinta-feira, dia 10 de Setembro, pela segunda vez consecutiva. Nos últimos meses, tem-se assistido até a uma oscilação para cima destas taxas. Em Agosto, as taxas médias mensais da Euribor revelarem um ligeiro aumento para todos os prazos. E, em Setemb...

O Verão é a altura em que nos permitimos abrir a carteira para compensar o ano trabalhado, mas quando as férias já vividas – e denunciadas pelo bronze – ficam para trás, é hora de voltar a encher-se a almofada financeira, reduzir-se gastos e reorganizar as finanças. Nomeadamente porque Setembro marca o início do regresso às aulas, ao trabalho e, consequentemente, à rotina. Neste artigo trazemos-lhe algumas dicas para voltar a ter mão nas suas finanças. Poupar depois das férias: como? Acabaram-se os gastos com festivais, sunsets e gelados que derretem nas mãos após renderem-se ao calor. A brisa fresca de final de dia, que nos faz sacudir a areia das toalhas e ir embora da praia mais cedo, anuncia uma mensagem: é o fim das férias de Verão.  A nova estação traz, assim, consigo um redefinir de hábitos e prioridades financeiras, com novas despesas à espreita. Por isso, quando a vida regressa à normalidade, o mesmo deve acontecer com a forma como gerimos o nosso dinheiro. Mas por onde co...

O que são as regras de venda do malparado As regras de venda do malparado em Portugal sofreram alterações significativas em 2025, com a aprovação do novo Regime Jurídico da Cessão e Gestão de Créditos Bancários. Esta legislação transpõe para a ordem jurídica nacional uma directiva europeia de 2021 e traz mudanças relevantes tanto para os bancos como para os clientes com créditos em incumprimento. O objectivo central é reforçar a protecção dos consumidores e garantir que, quando um crédito é transferido de um banco para uma empresa terceira, os direitos do mutuário permanecem salvaguardados. O problema antes da nova legislação Durante anos, a venda de carteiras de crédito malparado levantou dúvidas e problemas práticos. Até agora, sempre que um crédito era vendido a uma entidade fora da supervisão do Banco de Portugal, o cliente deixava de beneficiar do regime legal aplicável ao crédito à habitação e de direitos fundamentais, como a possibilidade de retomar o pagamento da dívida em pres...

Renegociar spread tornou-se uma estratégia cada vez mais procurada pelas famílias portuguesas que têm crédito habitação indexado à Euribor. Com as taxas de juro em níveis elevados nos últimos anos, muitas prestações dispararam, colocando pressão significativa no orçamento familiar. Por isso, renegociar spread directamente com o banco é hoje uma solução relevante para reduzir custos e estabilizar as finanças. O que significa renegociar spread O spread corresponde à margem de lucro que o banco adiciona à taxa Euribor na fórmula do crédito habitação. Ou seja, o juro total pago resulta da soma da taxa Euribor com o spread definido no contrato. Enquanto a Euribor varia em função do mercado, o spread é definido pela instituição financeira e pode, em muitos casos, ser renegociado. Renegociar spread significa tentar reduzir essa margem aplicada pelo banco. Uma descida de algumas décimas percentuais pode ter um efeito muito expressivo no valor da prestação mensal e no custo total do empréstimo ...

Pedir crédito à habitação antes de escolher imóvel tornou-se prática comum em Portugal. Entre Janeiro e Julho, 67% dos empréstimos foram pré-aprovados sem imóvel identificado, alcançando 72% na região de Lisboa. Esta mudança na forma como os portugueses planeiam a compra da casa traz diversas vantagens que auxiliam famílias a organizar melhor o orçamento, ganhar credibilidade junto dos vendedores e acelerar o processo de compra. Vantagens de pedir crédito antes da casa Orçamento realista Permite definir o montante máximo disponível para a compra, evitando procurar imóveis fora do alcance financeiro. Compra mais ágil Com a análise financeira adiantada, as propostas são feitas com maior rapidez e segurança. Poder de negociação A pré-aprovação reforça a confiança dos vendedores na capacidade financeira do comprador. Segurança e clareza Conhecer o valor máximo financiado e os encargos previstos ajuda a evitar surpresas futuras. Benefícios para Jovens Facilita o acesso a apoios como isenção...

Saber como pedir crédito habitação é vital para quem deseja adquirir casa em Portugal, especialmente com o mercado financeiro cada vez mais competitivo e as condições variáveis nos bancos. A forma tradicional de dirigir-se directamente ao banco tem vindo a ser substituída pelos intermediários de crédito, que proporcionam uma solução mais flexível, conveniente e informada, ajudando os clientes a navegar pelo processo complexo do crédito habitação. O papel do intermediário de crédito Os intermediários atuam como especialistas que fazem a ponte entre os consumidores e diversas instituições financeiras. Quando se trata de pedir crédito habitação, estes profissionais analisam o perfil financeiro do cliente e procuram, entre as diferentes ofertas no mercado, as que melhor se adequam às suas necessidades. Esta abordagem permite que o cliente tenha acesso a várias propostas em simultâneo, obtendo uma visão clara das opções disponíveis, sem estar limitado à oferta de um único banco. Desde 2019,...