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CRÉDITO & SEGUROS: A sua prestação da casa vai voltar a subir?

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A taxa de juro implícita dos contratos de crédito à habitação subiu em março de 2026 para 3,088%, interrompendo um ciclo de descidas que se prolongava há mais de dois anos, desde Janeiro de 2024, segundo dados divulgados esta Terça-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Face a Fevereiro (3,079%), a subida é ligeira – 0,9 pontos base -, mas marca um ponto simbólico no comportamento do crédito à habitação. Depois de 25 meses de sucessivas descidas, o indicador volta a subir, ainda que de forma residual. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a tendência é inversa: a taxa recuou para 2,830%, menos 4,1 pontos base face ao mês anterior. O que muda para quem já tem crédito habitação? Por agora, muda pouco para quem tem crédito habitação, mas pode começar a notar-se na margem. A prestação média subiu em Março para 402 euros, mais 5 euros do que no mês anterior e quatro euros acima de março de 2025. Não é uma quebra de orçamento por si só, mas é mais elemento a pesar. E ...
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CRÉDITO & SEGUROS: Taxa da habitação sobe para 3,088% em Março...

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A taxa de juro implícita no crédito à habitação subiu para 3,088% em Março de 2026, registando a primeira subida desde Janeiro de 2024, segundo dados divulgados pelo INE, Instituto Nacional de Estatística. O aumento foi de 0,9 pontos base face a Fevereiro, quando a taxa se situava nos 3,079%. Em sentido contrário, nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa desceu para 2,830%, menos 4,1 pontos base do que no mês anterior. A prestação média mensal fixou-se em 402 euros, mais 5 euros do que em Fevereiro e mais 4 euros em termos homólogos. Do total da prestação, 48,8% correspondeu a juros e 51,2% a capital amortizado. Nos contratos mais recentes, a prestação média subiu para 700 euros, representando um aumento de 15,9% face a Março de 2025. Já o capital médio em dívida aumentou 584 euros em Março, atingindo os 77.078 euros no conjunto dos contratos. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio em dívida situou-se nos 175.838 euros. Os dados indicam uma ligeir...
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CRÉDITO & SEGUROS: Crédito à medida: a importância da personalização...

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O sector da intermediação de crédito tem vindo a ganhar relevância num contexto económico cada vez mais exigente e competitivo. Mais do que uma actividade de ligação entre clientes e instituições financeiras, assume hoje um papel consultivo, onde a capacidade de análise, aconselhamento e personalização se tornou determinante. O novo posicionamento do intermediário de crédito A evolução do mercado alterou profundamente o papel do intermediário. O cliente está mais informado, mais exigente e mais sensível ao impacto das suas decisões financeiras. Isto obriga a uma mudança clara de abordagem: de executor de processos para consultor de decisão. Neste novo contexto, o intermediário distingue-se pela capacidade de: - Interpretar realidades financeiras complexas; -  Simplificar opções e cenários de crédito; -  Acompanhar o cliente ao longo de todo o processo; -  Gerar confiança através da consistência do aconselhamento. Personalização como factor de diferenciação real Num mercad...
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CRÉDITO & SEGUROS: BdP prepara nova lei para intermediários de crédito...

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BdP prepara nova lei para crédito habitação O Banco de Portugal (BdP) quer obrigar intermediários de crédito a apresentar mais propostas de crédito habitação aos consumidores, reforçando a transparência no processo de escolha. A revisão da legislação da intermediação de crédito pretende garantir que cada intermediário de crédito disponibiliza um leque mais alargado de ofertas de crédito habitação, permitindo uma comparação mais justa entre bancos. Segundo o BdP, o objectivo é assegurar que o consumidor tem acesso a mais propostas de crédito habitação e não apenas a uma selecção limitada de instituições financeiras. Esta alteração na actividade dos intermediários de crédito pretende reduzir o risco de escolhas baseadas em informação incompleta e aumentar a concorrência no mercado de crédito habitação. Falta de comparação no crédito habitação Actualmente, apesar de cada intermediário de crédito trabalhar, em média, com vários bancos, muitos contratos de crédito habitação acabam por ser c...
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CRÉDITO & SEGUROS: Prestação da casa sobe em Abril nos contratos com Euribor a 3, 6 e 12 meses...

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A prestação da casa vai subir em Abril para créditos com taxa variável a seis meses, três meses e 12 meses, segundo um especialista. As simulações baseiam-se num cenário com um financiamento de 150.000 euros a 30 anos e um 'spread' (margem de lucro comercial) de 1%. Baseando-se nestas condições, um contrato de crédito com indexante de Euribor a seis meses passa a pagar ao banco uma prestação de 658,75 euros, um aumento de 18,06 euros face à última revisão, de Outubro de 2025. Já no caso da Euribor a 12 meses, a prestação sobe para 679,02 euros, um aumento de 13,96 euros em relação à última revisão, em Abril de 2025. No caso dos contratos indexados à Euribor a três meses a subida é menor, de 4,80 euros, para 641,26 euros. As Euribor subiram em todos os prazos, de 2,102% para 2,322% a seis meses, de 2,050% para 2,109% a três meses, e a 12 meses, de 2,398% para 2,565%. A média da Euribor considerada para efeitos de revisão de um empréstimo de taxa variável é a do mês anterior ao d...
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CRÉDITO & SEGUROS: Guerra Vs crédito habitação - é altura de renegociar o empréstimo?

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O conflito no Médio Oriente parece não ter fim à vista, estando a ter um impacto forte em vários sectores da actividade, sobretudo na escalada do preço dos combustíveis. Quem comprou casa com recurso a crédito habitação – ou está a pensar fazê-lo – deve também estar atento ao contexto económico atual, tendo em conta um eventual cenário de aumento das taxas Euribor, que farão, por sua vez, disparar o valor da mensalidade a pagar ao banco pelo empréstimo da casa. Será este, então, um bom momento para renegociar o crédito habitação? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana. Caso prático: Estou preocupado com as recentes notícias sobre a crise espoletada pelo conflito no Médio Oriente e os impactos nos aumentos de preços dos produtos e, sobretudo, das taxas de juro do crédito habitação. Fiz um crédito há quatro anos com taxa de juro mista. Durantes os dois primeiros anos, a taxa foi fixa, mas agora já e variável. Estou, por isso, muito ansioso. E se há uma subida significativ...
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CRÉDITO & SEGUROS: Subida da Euribor agravará prestações da casa em Abril – quanto?

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Há um mês, era esperada uma estabilização das taxas Euribor em torno de 2% ao longo de 2026. Mas o escalar da guerra no Médio Oriente nas últimas semanas veio trocar as voltas aos mercados financeiros, elevando a incerteza para novos patamares. Esta alta volatilidade já é sentida nas taxas Euribor e nos swaps, que assumiram uma trajectória ascendente. É por isso que as famílias se devem preparar para uma subida nas prestações da casa já em Abril (embora ligeira), tanto nos novos créditos habitação como nos existentes. Explicamos com simulações. Tudo indica que haverá aumentos nas prestações da casa nos créditos habitação a taxa variável em Portugal já em Abril, perante as subidas diárias da Euribor registadas desde o início de Março, altura em que escalou a guerra que opõe o Irão aos EUA e Israel. A média mensal provisória da Euribor a 6 meses está em cerca de 2,20%, acima da taxa média de Fevereiro (2,144%). Também a média mensal da Euribor a 12 meses de Março já é superior a 2,4% (2,...
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