Intermediação de Créditos & Seguros

Canal bancário vs intermediação de crédito Na originação de crédito habitação, as instituições financeiras enfrentam frequentemente a questão operacional entre captação directa via balcão bancário ou distribuição através de intermediários de crédito. Não existe um modelo único ideal, sendo essencial avaliar eficiência, custo de aquisição e taxa de conversão por canal. A simulação direta no banco continua a ser um ponto de entrada relevante, especialmente em base de clientes existente. No entanto, a dependência exclusiva de um único canal limita a visão competitiva do mercado e reduz a capacidade de benchmark de condições. Indicadores como taxa de juro efectiva, estrutura de seguros associados, prazo médio e sobretudo o MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor) são determinantes na avaliação comparativa entre originação direta e intermediação. Vantagens do modelo de intermediação O recurso a intermediários de crédito permite às instituições financeiras ampliar a capacidade de distrib...

Avançar para um  divórcio  onde o casal tem um  crédito habitação  em conjunto pode desencadear algumas questões, sobretudo a nível burocrático. Num país onde há aproximadamente 17 mil divórcios por ano, de acordo com os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE), torna-se essencial saber o que fazer nestes casos. E é nesse sentido que a instituição financeira UCI Portugal sugere  seis passos  a dar para quem pretende divorciar-se em breve e tem um  crédito habitação  contratado em conjunto. Decidir o que fazer com o imóvel : as opções mais comuns são a sua venda ou passar a sua propriedade e titularidade do crédito habitação apenas para um dos titulares. Em caso de venda imediata : aqui deve-se tentar que o valor da venda permita liquidar o crédito habitação e, se houver mais-valias, o valor é dividido por ambos os elementos do casal.  Em caso de o imóvel ficar só para uma das pessoas : nessa situação haverá lugar a partilhas e, provav...

A taxa de juro implícita dos contratos de crédito à habitação subiu em março de 2026 para 3,088%, interrompendo um ciclo de descidas que se prolongava há mais de dois anos, desde Janeiro de 2024, segundo dados divulgados esta Terça-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). Face a Fevereiro (3,079%), a subida é ligeira – 0,9 pontos base -, mas marca um ponto simbólico no comportamento do crédito à habitação. Depois de 25 meses de sucessivas descidas, o indicador volta a subir, ainda que de forma residual. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a tendência é inversa: a taxa recuou para 2,830%, menos 4,1 pontos base face ao mês anterior. O que muda para quem já tem crédito habitação? Por agora, muda pouco para quem tem crédito habitação, mas pode começar a notar-se na margem. A prestação média subiu em Março para 402 euros, mais 5 euros do que no mês anterior e quatro euros acima de março de 2025. Não é uma quebra de orçamento por si só, mas é mais elemento a pesar. E ...

A taxa de juro implícita no crédito à habitação subiu para 3,088% em Março de 2026, registando a primeira subida desde Janeiro de 2024, segundo dados divulgados pelo INE, Instituto Nacional de Estatística. O aumento foi de 0,9 pontos base face a Fevereiro, quando a taxa se situava nos 3,079%. Em sentido contrário, nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa desceu para 2,830%, menos 4,1 pontos base do que no mês anterior. A prestação média mensal fixou-se em 402 euros, mais 5 euros do que em Fevereiro e mais 4 euros em termos homólogos. Do total da prestação, 48,8% correspondeu a juros e 51,2% a capital amortizado. Nos contratos mais recentes, a prestação média subiu para 700 euros, representando um aumento de 15,9% face a Março de 2025. Já o capital médio em dívida aumentou 584 euros em Março, atingindo os 77.078 euros no conjunto dos contratos. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, o valor médio em dívida situou-se nos 175.838 euros. Os dados indicam uma ligeir...

O sector da intermediação de crédito tem vindo a ganhar relevância num contexto económico cada vez mais exigente e competitivo. Mais do que uma actividade de ligação entre clientes e instituições financeiras, assume hoje um papel consultivo, onde a capacidade de análise, aconselhamento e personalização se tornou determinante. O novo posicionamento do intermediário de crédito A evolução do mercado alterou profundamente o papel do intermediário. O cliente está mais informado, mais exigente e mais sensível ao impacto das suas decisões financeiras. Isto obriga a uma mudança clara de abordagem: de executor de processos para consultor de decisão. Neste novo contexto, o intermediário distingue-se pela capacidade de: - Interpretar realidades financeiras complexas; -  Simplificar opções e cenários de crédito; -  Acompanhar o cliente ao longo de todo o processo; -  Gerar confiança através da consistência do aconselhamento. Personalização como factor de diferenciação real Num mercad...

BdP prepara nova lei para crédito habitação O Banco de Portugal (BdP) quer obrigar intermediários de crédito a apresentar mais propostas de crédito habitação aos consumidores, reforçando a transparência no processo de escolha. A revisão da legislação da intermediação de crédito pretende garantir que cada intermediário de crédito disponibiliza um leque mais alargado de ofertas de crédito habitação, permitindo uma comparação mais justa entre bancos. Segundo o BdP, o objectivo é assegurar que o consumidor tem acesso a mais propostas de crédito habitação e não apenas a uma selecção limitada de instituições financeiras. Esta alteração na actividade dos intermediários de crédito pretende reduzir o risco de escolhas baseadas em informação incompleta e aumentar a concorrência no mercado de crédito habitação. Falta de comparação no crédito habitação Actualmente, apesar de cada intermediário de crédito trabalhar, em média, com vários bancos, muitos contratos de crédito habitação acabam por ser c...