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CRÉDITO & SEGUROS: BdP prepara nova lei para intermediários de crédito...

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BdP prepara nova lei para crédito habitação O Banco de Portugal (BdP) quer obrigar intermediários de crédito a apresentar mais propostas de crédito habitação aos consumidores, reforçando a transparência no processo de escolha. A revisão da legislação da intermediação de crédito pretende garantir que cada intermediário de crédito disponibiliza um leque mais alargado de ofertas de crédito habitação, permitindo uma comparação mais justa entre bancos. Segundo o BdP, o objectivo é assegurar que o consumidor tem acesso a mais propostas de crédito habitação e não apenas a uma selecção limitada de instituições financeiras. Esta alteração na actividade dos intermediários de crédito pretende reduzir o risco de escolhas baseadas em informação incompleta e aumentar a concorrência no mercado de crédito habitação. Falta de comparação no crédito habitação Actualmente, apesar de cada intermediário de crédito trabalhar, em média, com vários bancos, muitos contratos de crédito habitação acabam por ser c...
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CRÉDITO & SEGUROS: Prestação da casa sobe em Abril nos contratos com Euribor a 3, 6 e 12 meses...

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A prestação da casa vai subir em Abril para créditos com taxa variável a seis meses, três meses e 12 meses, segundo um especialista. As simulações baseiam-se num cenário com um financiamento de 150.000 euros a 30 anos e um 'spread' (margem de lucro comercial) de 1%. Baseando-se nestas condições, um contrato de crédito com indexante de Euribor a seis meses passa a pagar ao banco uma prestação de 658,75 euros, um aumento de 18,06 euros face à última revisão, de Outubro de 2025. Já no caso da Euribor a 12 meses, a prestação sobe para 679,02 euros, um aumento de 13,96 euros em relação à última revisão, em Abril de 2025. No caso dos contratos indexados à Euribor a três meses a subida é menor, de 4,80 euros, para 641,26 euros. As Euribor subiram em todos os prazos, de 2,102% para 2,322% a seis meses, de 2,050% para 2,109% a três meses, e a 12 meses, de 2,398% para 2,565%. A média da Euribor considerada para efeitos de revisão de um empréstimo de taxa variável é a do mês anterior ao d...
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CRÉDITO & SEGUROS: Guerra Vs crédito habitação - é altura de renegociar o empréstimo?

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O conflito no Médio Oriente parece não ter fim à vista, estando a ter um impacto forte em vários sectores da actividade, sobretudo na escalada do preço dos combustíveis. Quem comprou casa com recurso a crédito habitação – ou está a pensar fazê-lo – deve também estar atento ao contexto económico atual, tendo em conta um eventual cenário de aumento das taxas Euribor, que farão, por sua vez, disparar o valor da mensalidade a pagar ao banco pelo empréstimo da casa. Será este, então, um bom momento para renegociar o crédito habitação? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana. Caso prático: Estou preocupado com as recentes notícias sobre a crise espoletada pelo conflito no Médio Oriente e os impactos nos aumentos de preços dos produtos e, sobretudo, das taxas de juro do crédito habitação. Fiz um crédito há quatro anos com taxa de juro mista. Durantes os dois primeiros anos, a taxa foi fixa, mas agora já e variável. Estou, por isso, muito ansioso. E se há uma subida significativ...
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CRÉDITO & SEGUROS: Subida da Euribor agravará prestações da casa em Abril – quanto?

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Há um mês, era esperada uma estabilização das taxas Euribor em torno de 2% ao longo de 2026. Mas o escalar da guerra no Médio Oriente nas últimas semanas veio trocar as voltas aos mercados financeiros, elevando a incerteza para novos patamares. Esta alta volatilidade já é sentida nas taxas Euribor e nos swaps, que assumiram uma trajectória ascendente. É por isso que as famílias se devem preparar para uma subida nas prestações da casa já em Abril (embora ligeira), tanto nos novos créditos habitação como nos existentes. Explicamos com simulações. Tudo indica que haverá aumentos nas prestações da casa nos créditos habitação a taxa variável em Portugal já em Abril, perante as subidas diárias da Euribor registadas desde o início de Março, altura em que escalou a guerra que opõe o Irão aos EUA e Israel. A média mensal provisória da Euribor a 6 meses está em cerca de 2,20%, acima da taxa média de Fevereiro (2,144%). Também a média mensal da Euribor a 12 meses de Março já é superior a 2,4% (2,...
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CRÉDITO & SEGUROS: Crédito à habitação - Taxa de juro média desce para 3,079% em Fevereiro...

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A taxa de juro implícita dos contratos de crédito à habitação diminuiu para 3,079% em Fevereiro, ficando abaixo dos 3,111% de Janeiro de 2026 e dos 3,830% de Fevereiro de 2025, indicam dados divulgados hoje pelo INE. O desagravamento representa uma descida da taxa de 3,2 pontos base em relação a Janeiro, mostram as estatísticas do Instituto Nacional de Estatística - INE. Este foi o 25.º mês consecutivo em que se verificou uma quebra. A taxa de juro implícita nos contratos de crédito à habitação, que reflecte a relação entre os juros totais vencidos num determinado mês e o capital em dívida no início desse período antes de amortização, está em queda desde Fevereiro de 2024, mês em que se encontrava nos 4,641%. Desde aí, a trajectória foi de queda, com a taxa a ficar abaixo de 4% em Janeiro de 2025 e a passar para os 3,079% agora registados em Fevereiro deste ano. Nos contratos de construção de habitação, a taxa média de Fevereiro foi de 3,026%, recuando 2,3 pontos base em relação a Jane...
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CRÉDITO & SEGUROS: Literacia financeira ainda com desafios em Portugal

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Literacia financeira reflecte desigualdades sociais A literacia financeira em Portugal continua a revelar fragilidades, sobretudo quando analisada em função da escolaridade e do rendimento. Os dados mais recentes mostram que níveis mais baixos de literacia estão associados a grupos com menor acesso a educação e recursos económicos, evidenciando um padrão consistente de desigualdade. Apesar de a literacia financeira nacional estar próxima da média europeia, persistem dificuldades no domínio de conceitos básicos. Este cenário sugere que a literacia ainda não está suficientemente consolidada para garantir decisões informadas na gestão do dinheiro. A capacidade de poupar, investir e compreender produtos financeiros continua limitada para uma parte significativa da população. Um dos indicadores mais relevantes da literacia financeira prende-se com os hábitos de poupança. Uma parte considerável dos cidadãos não realizou qualquer poupança recente, e muitos dos que poupam optam por manter o di...
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CRÉDITO & SEGUROS: E se a guerra chegar à prestação da sua casa?

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Um conflito a milhares de quilómetros pode acabar por se reflectir numa conta bem mais próxima: a prestação da sua casa. A guerra na região do Médio Oriente está a levar os mercados a reverem expectativas para a política monetária europeia e já há analistas a antecipar um cenário que há poucas semanas parecia improvável: novas subidas das taxas de juro pelo Banco Central Europeu (BCE) ainda este ano. Essa mudança de perspectiva já começa a reflectir-se nas Euribor, as taxas de referência usadas na maioria dos créditos à habitação em Portugal, que voltaram a dar sinais de subida nos últimos dias. Se o conflito se prolongar e continuar a pressionar os preços da energia e a inflação, o impacto pode chegar gradualmente às prestações pagas pelas famílias ao banco. Segundo o analista da XTB Vítor Madeira, na reunião do BCE de 18 e 19 de Março ainda não se espera alteração da política monetária (devendo as taxas de juro directoras ficar inalteradas), mas é esperada uma subida das taxas até fi...
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