CRÉDITO & SEGUROS: BdP prepara nova lei para intermediários de crédito...



BdP prepara nova lei para crédito habitação

O Banco de Portugal (BdP) quer obrigar intermediários de crédito a apresentar mais propostas de crédito habitação aos consumidores, reforçando a transparência no processo de escolha. A revisão da legislação da intermediação de crédito pretende garantir que cada intermediário de crédito disponibiliza um leque mais alargado de ofertas de crédito habitação, permitindo uma comparação mais justa entre bancos.

Segundo o BdP, o objectivo é assegurar que o consumidor tem acesso a mais propostas de crédito habitação e não apenas a uma selecção limitada de instituições financeiras. Esta alteração na actividade dos intermediários de crédito pretende reduzir o risco de escolhas baseadas em informação incompleta e aumentar a concorrência no mercado de crédito habitação.

Falta de comparação no crédito habitação

Actualmente, apesar de cada intermediário de crédito trabalhar, em média, com vários bancos, muitos contratos de crédito habitação acabam por ser celebrados apenas com uma ou duas instituições. Esta realidade levanta preocupações sobre a verdadeira amplitude das ofertas de crédito habitação apresentadas ao cliente.

O BdP considera que os consumidores podem estar a comparar apenas uma pequena parte do mercado de crédito habitação, o que limita a capacidade de escolha. Por isso, o reforço da obrigatoriedade de apresentação de várias propostas de crédito habitação por parte dos intermediários de crédito é visto como essencial para melhorar a transparência.

Mais transparência na intermediação de crédito

A proposta do Banco de Portugal inclui a possibilidade de os intermediários de crédito terem de apresentar simulações de vários bancos, até um limite definido, reforçando a comparação no crédito habitação. A ideia é garantir que o cliente consegue analisar diferentes opções de crédito habitação de forma clara e equilibrada.

Além disso, o regulador defende também maior transparência sobre a remuneração dos intermediários de crédito, incluindo em outros tipos de empréstimos. Esta medida visa reforçar a confiança no sistema de crédito habitação e reduzir potenciais conflitos de interesse na actividade dos intermediários de crédito.

Supervisão e novas regras no setor

O BdP realiza cerca de 400 inspecções anuais aos intermediários de crédito e pretende reforçar a sua presença no território nacional. Este reforço da supervisão dos intermediários de crédito está alinhado com o objectivo de melhorar o funcionamento do mercado de crédito habitação.

A revisão legislativa dos intermediários de crédito pretende ainda simplificar regras, aumentar exigências de qualificação e prevenir conflitos de interesse. Com estas mudanças, o Banco de Portugal quer tornar o crédito habitação mais transparente, competitivo e acessível aos consumidores através de uma maior actuação dos intermediários de crédito.

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