CRÉDITO & SEGUROS: Amortizar crédito habitação? Isenção da comissão termina em 2025



Muitas famílias com créditos habitação a taxa variável aproveitaram a isenção da comissão por reembolso antecipado nos últimos três anos. Mas tudo indica que esta medida vai chegar ao fim a 31 de Dezembro de 2025. Se o Governo não apresentar uma prorrogação desta suspensão, as famílias que pretendam amortizar o seu empréstimo da casa indexado à Euribor vão passar a pagar uma comissão de 0,5% a partir do próximo ano.

Foi em 2022 que o antigo Governo de António Costa avançou com a suspensão de cobrança de comissões pelo reembolso antecipado de crédito habitação a taxa variável. Recorde-se que esta medida visou mitigar o impacto do aumento das taxas de juro nos contratos de empréstimo habitação na altura.

De lá para cá, esta isenção da comissão por amortização antecipada acabou por ser prorrogada várias vezes, estando em vigor até 31 de Dezembro de 2025. Até agora não há novidades do Governo da AD sobre um possível prolongamento da medida para 2026, pelo que tudo indica que os bancos vão ficar autorizados a cobrá-la a partir de Janeiro.

Se este regime de excepção chegar a fim, quem está a pagar créditos habitação a taxa variável e quiser avançar com uma amortização (total ou parcial) vai voltar a pagar uma comissão máxima de 0,5% sobre o montante a amortizar. Por exemplo, por um reembolso antecipado de 10 mil euros, vai pagar-se ao banco uma comissão de 50 euros.

Note-se que os créditos habitação a taxa fixa – por não terem sido impactados pela subida dos juros – não tiveram direito a esta suspensão, pagando a comissão de amortização de até 2% neste período.

Precisa de ajuda para conseguir o seu Crédito Habitação?

Preencha o formulário abaixo e fale agora com a nossa equipa.

Informe-se aqui.

Estamos ao seu dispor para esclarecer todas as dúvidas. Informe-se connosco.

– Instagram: https://www.instagram.com/intermediacao_creditos_seguros/

– Facebook: https://www.facebook.com/intermediacaodecredito

Se tiver dúvidas, fale com a nossa equipa! 

Contactos: 913 335 560 / intermediarioscreditoeseguros@gmail.com / @nuno_miguelgarrido


#credito #creditopessoal #créditohabitação #comprarcasa #taxasdejuro #bdp #juros #taxadeesforço #prestacaodacasa #emprestimos #habitação #taxafixa #taxamista #spread #mtic #empréstimo #mercadoimobiliário #investir #investimento #fiador #avalista #guarantor #investment #intermediariosdecredito #intermediacaodecredito #euribor #comissõesbancárias #taxavariavel #consolidacaodecreditos #amortizaçãodecrédito #creditodacasa #bancos #dicas #intermediariosdecredito @nuno_miguelgarrido

Comentários

Enviar um comentário

Mensagens populares deste blogue

CRÉDITO & SEGUROS: Se o fiador morre, o que acontece ao crédito habitação?

Imagem
É comum o banco exigir fiadores para dar seguimento ao processo quando uma pessoa tenta contratar um crédito habitação sem apresentar as melhores condições financeiras. Os bancos fazem-no de modo a assegurar garantias adicionais junto dos clientes de maior risco.  Acontece frequentemente quando os clientes apresentam uma  taxa de esforço elevada , em contextos em que os clientes revelam ter uma situação financeira pouco estável ou com um historial de crédito irregular. A integração de um fiador apresenta-se como a solução que acaba por reduzir a probabilidade de os bancos registarem crédito malparado.   Ora, o fiador tem um papel importante em caso de incumprimento por parte do titular do contrato de crédito, uma vez que é responsável pelo pagamento dos montantes em dívida. No entanto, a questão que se impõe é:  se o fiador morre, o que acontece ao crédito habitação?  E o que acontece às dívidas de uma pessoa quando se dá o seu falecimento? Quais ...
Ler mais

CRÉDITO & SEGUROS: Queda da Euribor estimula melhoria de ofertas de crédito habitação

Imagem
As  taxas Euribor  continuam com margem para descer ao longo de 2025 até 2%, embora sejam esperadas quedas mais lentas do que as verificadas até então. Estas são boas notícias para as famílias que estão a pagar  créditos habitação  a taxa variável e também para quem procura um novo financiamento bancário para  comprar casa.  Até porque os bancos também tendem a melhorar as ofertas de crédito habitação num contexto de juros mais baratos, traduzindo-se em prestações da casa mais baixas. Em Fevereiro, as taxas Euribor voltaram a descer, com os prazos mais contratados em Portugal – a 6 e a 12 meses – a fixarem-se abaixo de 2,5%, um dos menores valores observados em cerca de dois anos. E nas primeiras sessões de Março, a  Euribor a 12 meses  ficou mesmo abaixo do limiar dos 2,4%.  Tudo indica que a Euribor já está a descontar o corte dos juros do Banco Central Europeu (BCE), de 25 pontos base, avançado esta Quinta-feira (dia 6 de Março) e já antec...
Ler mais

CRÉDITO & SEGUROS: O que é um intermediário de crédito e qual o seu papel

Imagem
O mercado financeiro em Portugal tem vindo a sofrer grandes mudanças nos últimos anos. Os consumidores procuram soluções mais rápidas, transparentes e personalizadas quando precisam de financiamento, seja para crédito habitação, crédito automóvel ou crédito pessoal. Neste contexto, surge uma figura essencial: o intermediário de crédito. O que é um intermediário de crédito? De acordo com o Decreto-Lei n.º 81-C/2017, de 7 de Julho, a actividade de intermediação de crédito pode ser exercida por uma entidade empresa ou por um profissional a título individual, que assume um papel de mediador entre consumidores e instituições financeiras.  O objectivo é facilitar a contratação de crédito, apresentando propostas adequadas ao perfil do cliente e simplificando todos os processos envolvidos. As principais funções de um intermediário de crédito incluem: • Avaliar a capacidade financeira do cliente; • Apresentar propostas de uma ou várias instituições de crédito; • Prestar assistência na prepa...
Ler mais