CRÉDITO & SEGUROS: Crédito habitação - dicas a ter em conta antes de pedir um empréstimo


Comprar casa é, sem dúvida, uma das decisões mais importantes na vida de uma pessoa ou família. Além de ser, muitas vezes, uma escolha para toda a vida, acarreta elevados custos financeiros, tendo os consumidores de se endividarem – por vezes a longo prazo – para avançar com o processo. Pedir um crédito habitação é, portanto, uma decisão que exige ponderação e conhecimentos. No artigo desta semana, damos-lhe algumas dicas a ter em conta antes de pedir um empréstimo ao banco para comprar casa. 

Caso prático: Estou a planear comprar casa, mas, como a larga maioria dos portugueses, terei de recorrer ao crédito habitação. Esta decisão é muito importante e terá impacto no meu futuro. Por essa razão pergunto-vos: o que devo saber ou fazer?

Resposta: Está certíssimo quando afirma que comprar casa é uma decisão importante, com impacto na nossa vida, requerendo um planeamento adequado e uma pesquisa cuidadosa.

Para que o recurso ao crédito habitação corra bem, é fundamental estar bem informado e tomar decisões de forma consciente. 

Deixamos aqui algumas dicas para si e para todos os consumidores que estão prestes a embarcar nessa jornada.

* Antes de avançar, avalie a sua situação financeira e verifique se o seu orçamento lhe permitirá dar esse passo;

* Analise as suas finanças pessoais e quanto poderá dar de entrada. Olhe para o seu rendimento, retire as despesas mensais e eventuais créditos já assumidos e veja quanto sobrará para a prestação mensal do crédito habitação;

* Verifique a sua capacidade de endividamento e calcule a taxa de esforço. Ou seja, a percentagem do seu rendimento que será utilizada para pagar as prestações do crédito. O ideal será que não ultrapasse 35% do seu rendimento líquido;

* Pesquise as diversas opções de crédito. Não deve aceitar a primeira proposta de financiamento, seja feita pelo seu banco ou proposta pela imobiliária. 



Podes utilizar os simuladores de crédito disponibilizados nos sites das instituições financeiras para ter uma ideia do montante das prestações mensais, considerando diferentes prazos e montantes. Seleccione três bancos e peça uma simulação, solicitando a FINE (ficha de informação normalizada europeia).

A FINE deve ser entregue pelas instituições financeiras ou pelos intermediários de crédito e ajudar-lhe-á na escolha e comparação de propostas.

Da informação contida na FINE, deve constar:

* Montante total a reembolsar pelo consumidor: o MTIC;

* Prazo e plano de reembolso do empréstimo;

* Juros: TAN - Taxa de Juro anual nominal (fixa, variável ou mista) e TAEG - taxa de juro anual de encargos efetiva global;

* Prestações mensais a pagar: periodicidade e montante;

* Outras despesas: comissões, seguros e outras.

* Vendas associadas facultativas, se aplicável.

Em conclusão, tome uma decisão informada e segura, garantindo que o passo que vai dar não perturbará a sua estabilidade financeira e a da sua família. 

Estamos ao seu dispor para esclarecer todas as dúvidas. Informe-se connosco.

– Instagram: https://www.instagram.com/intermediacao_creditos_seguros/

– Facebook: https://www.facebook.com/intermediacaodecredito

Se tiver dúvidas, fale com a nossa equipa! 

Contactos: 913 335 560 / intermediarioscreditoeseguros@gmail.com / @nuno_miguelgarrido


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