CRÉDITO & SEGUROS: Avaliação bancária na habitação sobe 16% para 1.810 euros por m2 em Fevereiro


O valor mediano de avaliação bancária na habitação fixou-se em 1.810 euros por metro quadrado (m2) em Fevereiro, uma subida de 16% face ao mesmo mês do ano passado e mais 36 euros (2%) do que em Janeiro, revela hoje o INE.

De acordo com o Instituto Nacional de Estatística - INE, a subida mais expressiva registou-se na Península de Setúbal (17,1%), não tendo ocorrido qualquer descida.

Em Fevereiro, foram efectuadas cerca de 35.100 avaliações bancárias, o que representa uma descida de 0,5% face ao mês anterior e um aumento de 23,9% em termos homólogos.

Face a janeiro, a Região Autónoma da Madeira apresentou o aumento mais expressivo, de 4%, não se tendo também verificado qualquer descida em cadeia.

As zonas da Grande Lisboa, Algarve, Região Autónoma da Madeira, Península de Setúbal e Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país em 47,8%, 30,8%, 14,9%, 14,4% e 5,8%, respetivamente.

Já o Alto Tâmega e Barroso, Alto Alentejo e Beira Baixa foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-52,4%, -51,0% e -50,0%, respetivamente).

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária foi 2.032 euros/m2, 16,7% superior a Fevereiro de 2024, com os valores mais elevados observados na Grande Lisboa (2.699 euros/m2) e no Algarve (2.350 euros/m2), e tendo o Alentejo apresentado o valor mais baixo (1 272 euros/m2).



Comparativamente ao mês anterior, o valor mediano dos apartamentos T1 subiu 70 euros, para 2.552 euros/m2, tendo os T2 e T3 aumentado 37 e 35 euros, respetivamente, para 2.080 euros/m2 e 1.801 euros/m2.

Já no que diz respeito a moradias, o valor mediano foi de 1.347 euros/m2 em Fevereiro, o que representa uma subida de 9,5% em relação ao mesmo mês do ano passado.

Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.529 euros/m2) e no Algarve (2.448 euros/m2), com o Centro e o Alentejo a registar os valores mais baixos (1.019 euros/m2 e 1.098 euros/m2, respetivamente).

Face a Janeiro, o valor mediano das moradias T2 aumentou 17 euros, para 1.322 euros/m2, as T3 subiram 10 euros, para 1.335 euros/m2, e as T4 subiram 56 euros, para 1.396 euros/m2.

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