CRÉDITO & SEGUROS: Financiamento a 100% - Crédito à Habitação Jovem já está disponível


Já está em vigor a nova medida do Estado Português que oferece aos jovens a oportunidade de financiar 100% do valor de um imóvel através de uma garantia pública para crédito à habitação jovem. Este programa destina-se a facilitar o acesso à compra da primeira habitação própria, eliminando a necessidade de entrada inicial, uma barreira significativa para muitos jovens portugueses.

A medida é especialmente relevante num contexto em que o aumento do custo de vida e os elevados preços das casas dificultam a poupança para a entrada inicial. Além disso, inclui a isenção do IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e do Imposto de Selo na compra da primeira habitação, permitindo poupanças consideráveis.

Principais benefícios do financiamento a 100%

Através desta medida, jovens sem poupanças suficientes podem agora aceder ao mercado imobiliário. Em vez de necessitarem de poupar 10% a 20% do valor do imóvel para dar como entrada, podem optar por um financiamento total.

Vantagens:

-Financiamento total do imóvel, reduzindo a barreira de entrada.

-Isenção de impostos (IMT e Imposto de Selo), representando uma poupança significativa.

-Apoio governamental que cobre até 15% do valor do empréstimo, funcionando como uma garantia adicional para os bancos em caso de incumprimento.

Esta medida é particularmente útil para jovens que procuram adquirir a sua primeira habitação, desde que consigam cumprir com os encargos mensais.

Condições para beneficiar da Garantia Pública no crédito à habitação

Os critérios para adesão a este programa são claros e acessíveis. Os requisitos incluem:

  1. Idade: Jovens entre 18 e 35 anos (inclusive).
  2. Residência: Ter domicílio fiscal em Portugal.
  3. Propriedade: Não possuir outros imóveis para habitação.
  4. Rendimento: Rendimento anual bruto até ao 8.º escalão do IRS (81.199€).
  5. Finalidade: Aquisição da primeira habitação própria e permanente, excluindo imóveis em construção.
  6. Valor do imóvel: O imóvel não pode exceder 450.000€.

Adicionalmente, o prazo máximo de amortização é de 40 anos para jovens até 30 anos e de 37 anos para quem tem entre 31 e 35 anos.

Como funciona o crédito à habitação com Garantia Pública?

Para aderir à medida, os jovens devem seguir um processo simplificado:

* Escolher um banco aderente: verificar se a instituição financeira aderiu à garantia pública;

* Reunir a documentação necessária: inclui comprovativos de rendimentos, certidões fiscais e a documentação do imóvel.

* Análise de crédito pelo banco: a instituição financeira avalia a capacidade financeira do jovem, considerando a taxa de esforço e a maturidade do empréstimo.

O financiamento a 100% para jovens com a garantia pública é uma medida transformadora que promete democratizar o acesso à habitação em Portugal. A eliminação da entrada inicial e a isenção de impostos são vantagens significativas, mas o aumento das prestações requer um planeamento financeiro rigoroso.

Os jovens interessados devem avaliar as condições da casa, analisar as suas finanças pessoais, comparar ofertas de bancos aderentes e considerar estratégias para manter a taxa de esforço dentro de limites sustentáveis.

Com esta medida, o Governo procura apoiar uma geração que enfrenta desafios crescentes no acesso à habitação, proporcionando uma nova oportunidade para alcançar o sonho da casa própria. Se está a pensar comprar um imóvel, visite o nosso site. 


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