CRÉDITO & SEGUROS: Taxas Euribor - 20/05/2024 a 24/05/2024

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CRÉDITO & SEGUROS: Se o fiador morre, o que acontece ao crédito habitação?

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É comum o banco exigir fiadores para dar seguimento ao processo quando uma pessoa tenta contratar um crédito habitação sem apresentar as melhores condições financeiras. Os bancos fazem-no de modo a assegurar garantias adicionais junto dos clientes de maior risco.  Acontece frequentemente quando os clientes apresentam uma  taxa de esforço elevada , em contextos em que os clientes revelam ter uma situação financeira pouco estável ou com um historial de crédito irregular. A integração de um fiador apresenta-se como a solução que acaba por reduzir a probabilidade de os bancos registarem crédito malparado.   Ora, o fiador tem um papel importante em caso de incumprimento por parte do titular do contrato de crédito, uma vez que é responsável pelo pagamento dos montantes em dívida. No entanto, a questão que se impõe é:  se o fiador morre, o que acontece ao crédito habitação?  E o que acontece às dívidas de uma pessoa quando se dá o seu falecimento? Quais ...
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CRÉDITO & SEGUROS: Queda da Euribor estimula melhoria de ofertas de crédito habitação

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As  taxas Euribor  continuam com margem para descer ao longo de 2025 até 2%, embora sejam esperadas quedas mais lentas do que as verificadas até então. Estas são boas notícias para as famílias que estão a pagar  créditos habitação  a taxa variável e também para quem procura um novo financiamento bancário para  comprar casa.  Até porque os bancos também tendem a melhorar as ofertas de crédito habitação num contexto de juros mais baratos, traduzindo-se em prestações da casa mais baixas. Em Fevereiro, as taxas Euribor voltaram a descer, com os prazos mais contratados em Portugal – a 6 e a 12 meses – a fixarem-se abaixo de 2,5%, um dos menores valores observados em cerca de dois anos. E nas primeiras sessões de Março, a  Euribor a 12 meses  ficou mesmo abaixo do limiar dos 2,4%.  Tudo indica que a Euribor já está a descontar o corte dos juros do Banco Central Europeu (BCE), de 25 pontos base, avançado esta Quinta-feira (dia 6 de Março) e já antec...
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CRÉDITO & SEGUROS: Taxas em queda e spreads em mínimos. Onde é mais barato comprar casa?

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A oferta de crédito à habitação está mais agressiva, com spreads a partir de 0,7% e uma oferta de taxa mista competitiva. Mas é importante não descurar a TAEG, para evitar surpresas indesejadas. Nunca foi tão favorável nos últimos dois anos como agora para comprar casa com a ajuda do banco. Não só as taxas Euribor – usadas como indexante da vasta maioria dos empréstimos à habitação – estão actualmente perto dos 2% e em queda pronunciada desde o final de 2023 à boleia da política monetária do Banco Central Europeu – que contabiliza oito cortes das taxas de juro no último ano – como a oferta comercial do crédito à habitação dos bancos está ainda mais competitiva. Segundo uma consulta aos preçários das 10 instituições com mais oferta de crédito à habitação em Portugal, o spread mínimo arranca agora nos 0,7% na modalidade de taxa variável, enquanto quatro bancos já oferecem crédito à habitação de taxa mista com uma taxa fixa nos dois primeiros anos abaixo dos 2,5% – uma oferta que contrast...
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