CRÉDITO & SEGUROS: Crédito para comprar casa - pedidos em alta com juros baixos
Crédito para comprar casa em Portugal voltou a estar no centro das atenções em 2025, com um aumento significativo dos pedidos. Este crescimento é explicado principalmente pela descida das taxas de juro, que tornou os empréstimos mais acessíveis e atractivos para as famílias portuguesas. Além disso, novos apoios estatais, como a garantia pública para jovens até 35 anos e isenções fiscais, tiveram um papel importante no impulso a esta procura.
Dados recentes e tendências do mercado
Segundo dados recentes do Banco de Portugal, no primeiro trimestre de 2025, o volume dos pedidos de crédito à habitação cresceu de forma expressiva, reflectindo uma maior confiança das famílias no mercado imobiliário e as condições financeiras mais favoráveis oferecidas pelos bancos. O valor médio dos empréstimos formalizados subiu 24% face ao ano anterior, com os financiamentos a cobrir cerca de 81% do preço da casa em média. Esta maior dependência do crédito revela também a confiança dos bancos nas condições de concessão actuais.
Condições bancárias e facilitação do acesso ao crédito
Os bancos têm registado uma ligeira flexibilização nos critérios de aprovação, facilitando o acesso ao crédito. Concorrência crescente no sector levou ainda à redução dos spreads, ou seja, a margem de lucro sobre os empréstimos, especialmente para clientes com risco médio. Esta alteração nas condições bancárias contribuiu para tornar o crédito mais acessível a mulheres e famílias em geral.
Situação do crédito ao consumo
Contudo, este cenário positivo aplica-se sobretudo ao crédito habitação, pois o crédito ao consumo mantém-se mais restrito. Os bancos mostram-se mais prudentes na concessão destes créditos, endurecendo os critérios, devido a preocupações com a qualidade do crédito e o risco de incumprimento. Portanto, aqueles que procuram empréstimos para consumo devem estar preparados para condições mais apertadas e maior rigor na aprovação.
Perspetivas para o crédito à habitação em 2025
Para 2025, espera-se a continuidade da procura crescente por crédito à habitação, principalmente ao longo do Verão, normalmente uma época de maior dinamismo no mercado. Os bancos antecipam que a tendência se mantenha, sobretudo pela estabilidade e possível ligeira descida das taxas Euribor e outras variáveis económicas que influenciam o custo dos empréstimos.
Apoios específicos para jovens compradores
Outra vertente importante é o crédito à habitação jovem, destinado a compradores até 35 anos, que em 2025 conta com apoios específicos, incluindo garantias públicas e condições especiais que facilitam o acesso ao mercado para os mais jovens. Estes incentivos têm ajudado a impulsionar a entrada de novas gerações no mercado imobiliário, contribuindo também para o aumento global dos créditos concedidos.
Recomendações para uma contratação responsável do crédito
Para melhores decisões na contratação de crédito para comprar casa, recomenda-se que o comprador tenha em atenção a sua taxa de esforço, que deve ser gerida para não ultrapassar os 30% a 35% dos rendimentos mensais, garantindo que as prestações não comprometam demasiado o orçamento familiar. Também é importante comparar ofertas entre bancos, analisar taxas fixas e variáveis, e estar consciente das obrigações como o seguro de vida e multirriscos, que podem ser contratados fora do banco para obter melhores condições.
Considerações finais: prudência e planeamento financeiro
Mesmo com este aumento e condições facilitadas, aconselha-se alguma prudência e planeamento financeiro, já que o cenário económico pode mudar e o crédito para comprar casa, apesar das melhorias, ainda é um compromisso de longo prazo que exige responsabilidade.
Este panorama mostra que em 2025 o crédito para comprar casa em Portugal está mais acessível e procura-se aproveitar as oportunidades criadas pelas taxas de juro actualmente mais baixas, favorecendo quem ambiciona concretizar o sonho da casa própria.
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