CRÉDITO & SEGUROS: Valor da prestação da casa atinge mínimo em mais de um ano



O valor da prestação da casa é um dos temas centrais para as famílias portuguesas, especialmente numa altura em que as taxas de juro têm vindo a descer de forma consistente. Em Maio de 2025, o valor da prestação da casa registou o nível mais baixo em mais de dezoito meses, trazendo alívio ao orçamento doméstico de milhares de portugueses.

Esta descida está relacionada com a redução das taxas de juro do crédito à habitação, que têm vindo a cair há 16 meses consecutivos devido à política mais flexível do Banco Central Europeu (BCE). Este contexto tem impacto directo no valor da prestação da casa, tornando o crédito mais acessível e previsível.

Principais destaques sobre o valor da prestação da casa

* Prestação média em maio de 2025: 395 euros

* Descida face a abril: menos 1 euro

* Redução em relação a Maio de 2024: menos 9 euros

* Taxa de juro implícita: 3,57% (nível mais baixo em dois anos)

* Capital médio em dívida: 71.042 euros (valor mais elevado de sempre)

* Composição da prestação:

  • 185 euros de capital amortizado
  • 210 euros de juros

Factores que influenciam o valor da prestação da casa

Evolução das taxas de juro

A descida das taxas Euribor, influenciada pelas decisões do BCE, é o principal motor da redução do valor da prestação da casa.

Tipo de contrato

* Contratos indexados à Euribor a 3 ou 6 meses reflectem mais rapidamente as alterações nas taxas de juro.

* Contratos com revisão anual podem demorar mais a beneficiar da descida das taxas.

Montante em dívida

O aumento do capital médio em dívida significa que, apesar da descida dos juros, o valor total a pagar pode manter-se elevado para novos contratos.

Prazo do empréstimo

Quanto maior o prazo, menor a prestação mensal, mas maior o valor total pago em juros ao longo do tempo.

Vantagens da descida do valor da prestação da casa

Alívio no orçamento familiar

Menor esforço financeiro mensal para quem tem crédito à habitação.

Maior previsibilidade

Com taxas de juro mais baixas, é possível planear melhor as finanças pessoais.

Oportunidade para renegociação

Quem tem contratos antigos pode beneficiar de melhores condições ao renegociar o crédito.

Acesso facilitado à habitação

A redução do valor da prestação da casa pode incentivar novos compradores a entrar no mercado.

Recomendações para quem tem crédito à habitação

Acompanhar as revisões do contrato

Esteja atento às datas de revisão da taxa de juro para perceber quando poderá beneficiar da descida.

Simular diferentes cenários

Utilize simuladores para perceber como variações nas taxas de juro afectam o valor da prestação da casa.

Consultar um especialista

Em caso de dúvidas, procure aconselhamento junto do seu banco ou de um consultor financeiro.

Avaliar a possibilidade de amortização antecipada

Se possível, amortizar parte do capital pode reduzir ainda mais o valor da prestação da casa.

O valor da prestação da casa em Portugal encontra-se atualmente no patamar mais baixo dos últimos dezoito meses, reflectindo uma conjuntura favorável para quem tem ou procura crédito à habitação. Esta tendência deverá manter-se, caso o BCE continue a ajustar as taxas de juro em resposta à evolução da economia europeia. Manter-se informado e tomar decisões conscientes é essencial para garantir que o valor da prestação da casa se mantém sustentável a longo prazo.

Informe-se aqui.

Contactos: 913 335 560 / intermediarioscreditoeseguros@gmail.com / @nuno_miguelgarrido


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