CRÉDITO & SEGUROS: O que é a Taxa de Swap?

A Taxa Swap é um conceito fundamental no mercado financeiro, especialmente para quem está interessado em contrair um crédito habitação. Mas afinal, no que consiste e qual é a sua importância? Passe a saber.

O que é um Swap?

Em termos simplificados, um swap é um acordo entre duas partes para trocar fluxos de pagamentos futuro. No caso da taxa swap, esta troca envolve, geralmente, pagamentos indexados a taxas de juros variáveis por pagamentos indexados a taxas de juro fixas.

Taxa Swap no crédito habitação

No contexto do crédito habitação, a taxa swap é utilizada como uma referência para determinar a taxa de juros num empréstimo. Ao optar por um crédito com taxa swap, o mutuário está, na prática, a “apostar” na evolução das taxas de juro no mercado. E existem dois tipos:

  • Taxa Swap Decrescente: se as taxas de juro do mercado caírem, as prestações do crédito também tendem a diminuir, pois a taxa de swap utilizada como referência estará mais baixa;
  • Taxa Swap Crescente: por outro lado, se a taxa de juros de mercado subir, as prestações do crédito também tendem a aumentar.
Por que motivo é a Taxa Swap importante?

Antes de mais, oferece flexibilidade que permite ao mutuário escolher entre um risco maior de variação das prestações, em troca da possibilidade de beneficiar de taxas de juro mais baixas no futuro, e depois, ajuda a planear as finanças a longo prazo, especialmente para quem pretende manter o crédito por um período prolongado.

Em algumas situações, é possível adquirir produtos financeiros que o podem proteger contra a subida das taxas de juro, como swap reversíveis, oferecendo, por esse motivo, maior segurança.

A taxa swap é uma ferramenta importante para quem está a ponderar a contracção de um crédito e, ao compreender o seu funcionamento e as suas implicações, é possível tomar uma decisão mais informada e escolher a opção que melhor se adapta ao seu perfil e às suas necessidades.

Considere que é fundamental consultar um especialista para analisar as diferentes opções de crédito disponíveis e, assim, ajudá-lo a escolher aquela que oferece as melhores condições e o menor risco.

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