Intermediação de Créditos & Seguros

Até ao final do último Outubro, o novo crédito à habitação (excluindo renegociações), concedido pelas instituições financeiras até ao referido mês, aumentou cerca de 35,8%, totalizando 14.002 milhões de euros. De acordo com informação facultada pela Associação dos Industriais da Construção Civil e Obras Públicas (AICCOPN), o consumo de cimento no mercado nacional registou um aumento de 3,2%, em termos homólogos, para 3.397 milhares de toneladas. No que concerne ao licenciamento municipal de obras de construção nova e reabilitação de edifícios habitacionais, nos primeiros 10 meses do ano, assinalou-se um aumento de 5,2% em termos homólogos acumulados. Em relação ao licenciamento de fogos em construções novas, verificou-se uma inversão da tendência de contracção, apurando-se uma variação ligeiramente positiva de 0,7% em termos homólogos acumulados, para um total de 28.004 habitações. Já no que diz respeito à taxa de juro no crédito à habitação, esta fixou-se em 4,28% no mês de Outubro, o...

Em Portugal, o  crédito à habitação  é a forma mais comum de financiamento utilizada para a compra de uma casa. Dado o impacto financeiro de um empréstimo desta natureza, é fundamental compreender as condições exigidas pelos bancos e as implicações envolvidas ao pedir um  crédito à habitação . Neste artigo vamos explorar as principais condições necessárias para pedir um crédito à habitação. Quem pode pedir crédito à habitação? A primeira pergunta que muitos se fazem ao considerar um crédito à habitação é:  “Será que cumpro os requisitos?” Vamos ver os principais fatores que os bancos analisam para saber se está apto para pedir um empréstimo: Idade Em Portugal, as instituições financeiras geralmente exigem que o solicitante tenha entre 18 e 75 anos. No entanto, é importante notar que o prazo do  crédito à habitação  normalmente deve terminar antes de completar os 75 anos, ou seja, se pedir um crédito aos 60 anos, por exemplo, o prazo de amortização não poder...

Quando se trata da  renovação ou da reabilitação de um imóvel , muitas pessoas enfrentam o desafio de  financiar as obras  necessárias. Felizmente, existem diversas linhas de crédito que podem ser utilizadas especificamente para esse fim. Conhecer as opções disponíveis e entender como funcionam pode fazer toda a diferença na hora de escolher a melhor alternativa para o seu projecto de reabilitação. Neste artigo, vamos explorar os principais tipos de  crédito destinados a obras  e como escolher a opção mais adequada. Tipos de crédito para fazer obras Existem  três tipos principais de crédito específicos  para a realização de obras, além da opção de pedir um crédito pessoal sem uma finalidade específica. Ou seja, as principais modalidades incluem: Crédito Pessoal (sem finalidade específica) Crédito Pessoal para Obras Crédito de Reabilitação Urbana (para imóveis com mais de 30 anos) Crédito Habitação e Obras C rédito pessoal (sem finalidade específica) O...

A proibição da cobrança de  comissão  por  reembolso antecipado  de  crédito habitação  a  taxa variável  vai ser prorrogada para 2025, depois de uma proposta do PS nesse sentido ter sido aprovada esta Quarta-feira (18 de Dezembro de 2024) no Parlamento. O deputado socialista Miguel Costa Matos disse à Lusa que a proposta foi aprovada na Comissão de Orçamento e Finanças (com voto favorável de PS, abstenção de PSD e contra do Chega, os partidos hoje presentes na comissão parlamentar). "Havia uma  proposta de lei do Governo  que fazia a execução de vários regulamentos e o que fizemos foi acrescentar uma norma que faz com que esta isenção de comissão seja prorrogada. O que nos parece fundamental é que em 2025 continua a ser aplicada [a isenção]", disse à Lusa o deputado do PS. Em causa está o prolongamento de uma medida iniciada em 2022 com o objectivo de mitigar o impacto da subida das  taxas de juro  do  crédito habitação ...

Há novidades sobre a  garantia pública ao crédito habitação . Já há três instituições bancárias a analisar candidaturas de jovens até aos 35 anos para comprar casa, que lhes permite ter acesso a financiamentos a 100%. São elas a Caixa Geral de Depósitos (CGD), o Santander e o Banco CTT.  Depois de sair a regulamentação da medida em Setembro, 17 instituições de crédito avançaram com a adesão à  garantia pública , tal como  anunciou  o Governo em meados de Novembro. E, perante os prazos estabelecidos pelo diploma, tudo indicava que a  garantia pública  ficasse operacional no final desde ano ou no início do próximo. Agora, já se sabe que há, pelos menos, três bancos que já estão a aceitar pedidos de análise de  créditos habitação com garantia pública : a CGD, o Santander e o Banco CTT, revelam fontes do sector bancário . E, ao que parece, já há processos bem avançados num destes bancos, que deverão avançar com  escrituras das casas  nos pró...

Os bancos dos países da área euro absorvem de forma diferente as recentes descidas das  taxas de juro  diretoras decididas pelo Banco Central Europeu (BCE). Aqui, Portugal destaca-se como sendo um dos países europeus que mais tem espelhado os recentes alívios da política monetária nos  juros do crédito habitação , tornando-se num dos mais competitivos da zona euro. Após um período de forte aperto monetário entre 2022 e 2023 para travar a inflação na zona euro, o BCE já realizou quatro cortes dos juros directores (num total de 100 pontos base) desde Janeiro até Dezembro - o último de 25 pontos base foi  decidido  na Quinta-feira, dia 12 de Dezembro. Este alívio da política monetária surge numa altura em que a  inflação  parece estar controlada (em torno de 2%) e a  economia europeia  precisa de estímulo, quer ao consumo quer ao investimento, onde a redução dos custos do financiamento bancário tem um papel importante. Acontece que a transmissão...