Intermediação de Créditos & Seguros

A prestação da casa é um dos encargos mensais mais relevantes para as famílias portuguesas, sobretudo para quem tem crédito à habitação com taxa variável. Em 2025, a boa notícia é clara: a prestação da casa está a descer, reflectindo a tendência de queda das taxas Euribor, que servem de referência para a maioria dos contratos de crédito à habitação em Portugal. Esta descida está a aliviar o orçamento de milhares de famílias, com reduções que, em muitos casos, ultrapassam os 100 euros mensais. Por que está a descer a prestação da casa? O principal factor que explica a descida da prestação da casa em 2025 é a redução das taxas Euribor, resultado das decisões do Banco Central Europeu de baixar as taxas de juro oficiais. Desde o início do ano, a Euribor a 3, 6 e 12 meses tem vindo a cair de forma consistente. Como a maioria dos créditos à habitação em Portugal está indexada a estas taxas, qualquer descida reflecte-se directamente no valor pago ao banco. Para quem tem um crédito à habitação...

Com o aumento dos custos de vida, é cada vez mais difícil realizar o sonho de comprar uma casa própria, sendo necessário, na maioria dos casos, recorrer a um  crédito habitação .  Ao optar por esta solução, há vários factores a ter em conta que se vão reflectir no orçamento mensal familiar a longo prazo. Antes de contratar um empréstimo é importante compreender as diferentes  taxas de juro  associadas: a  taxa fixa , a  taxa variável  ou a  taxa mista .  Se procura alguma segurança no pagamento da  prestação mensal  do seu crédito habitação, descubra porque deve optar pela  taxa fixa. Que taxa de juro escolher no crédito habitação? Antes de decidir qual a  melhor taxa de juro  para o seu crédito habitação, existem vários factores a ter em conta. Seleccionar a opção mais vantajosa, dependerá de diferentes variáveis, nomeadamente as  especificidades do crédito , as condições e as preferências asseguradas por cada c...

A entrada no mercado de habitação continua a ser um dos maiores desafios para os jovens em Portugal. Para dar resposta a esta realidade, o Governo criou o programa de crédito habitação jovem, que garante o apoio do Estado no acesso ao crédito para aquisição de habitação própria e permanente. Mas atenção: esta medida tem prazo definido e termina em 2026.  Se está a ponderar comprar casa nos próximos tempos, este pode ser o momento certo para conhecer melhor esta oportunidade: As principais vantagens são: Garantia pública parcial do valor em falta da entrada (geralmente os 10% que o banco não financia); Possibilidade de obter melhores condições junto das instituições financeiras, dado o menor risco associado; Sem necessidade de avalistas em muitos casos; Apoio focado na primeira habitação própria e permanente. Segundo o estipulado, este programa estará em vigor até ao final de 2026, sendo aplicável a contratos de crédito celebrados até essa data. Após esse período, a manutenção ou re...

As taxas Euribor, que servem como referência para milhões de contratos de crédito à habitação na Europa, continuam a subir em todos os principais prazos, reflectindo as decisões recentes do Banco Central Europeu (BCE) e a evolução dos mercados financeiros. Esta tendência afecta directamente as prestações mensais das famílias portuguesas, que têm sentido o impacto do aumento dos juros nos seus orçamentos. O que é a Euribor e como funciona? A Euribor (Euro Interbank Offered Rate) é a taxa média à qual os bancos da Zona Euro estão dispostos a emprestar dinheiro entre si no mercado interbancário. Esta taxa é calculada diariamente com base nas contribuições de 19 grandes bancos europeus e serve de indexante para a maioria dos contratos de crédito à habitação em Portugal. Os principais prazos da Euribor são três, seis e 12 meses, e cada um deles reflecte diferentes horizontes temporais e expectativas do mercado. Subida das taxas em todos os prazos Em 2025, as taxas Euribor têm vindo a subir ...

Ao consultar os movimentos do seu  cartão de crédito  apercebeu-se de algo estranho: pagamentos que nunca realizou. Não foi a nenhuma loja, não comprou nada online, e ainda assim, o dinheiro desapareceu. A explicação? Provavelmente foi vítima de uma  fraude bancária  — um fenómeno que continua a afectar milhares de consumidores em Portugal. Sabe como se pode proteger e o que fazer em caso de clonagem ou utilização indevida do seu cartão  neste artigo. Caso prático:   Ao consultar os meus movimentos bancários, deparei-me, recentemente, com pagamentos indevidos com o meu cartão de crédito. Não fiz qualquer movimento nas últimas semanas com esse cartão, nem em loja física, nem através da internet. Consultei o banco que me informou que, certamente, terei sido alvo de “esquemas fraudulentos”. Perante esta situação, o que se deve fazer ou acautelar? Resposta: Sabemos que muitos consumidores têm sido vítimas de  “esquemas”  que visam “sacar” dinheiro, a...

Até há pouco tempo, a Euribor a 12 meses era a taxa mais baixa entre os três prazos mais contratados em Portugal. Mas, no final da semana passada, assistiu-se a uma reviravolta: a  Euribor a 3 meses  passou a apresentar o menor valor de todos. Esta mudança é o primeiro sinal da inversão do ciclo de descida dos juros no  crédito habitação . Explicamos porquê. Foi no final de 2023 que se começou a assistir às primeiras  quedas da Euribor,  uma tendência protagonizada pela taxa a 12 meses, que foi sendo sempre a mais baixa. Mas na passada Quinta-feira (dia 15 de Maio) houve uma mudança: a Euribor no prazo mais longo deixou de ser a mais baixa de todas. Esta posição passou a ser ocupada pela  Euribor a 3 meses.  Esta Segunda-feira, dia 19 de Maio, o mesmo foi observado: as  taxas Euribor  desceram para todos os prazos, com o prazo mais curto a fixar-se em 2,075%, ficando abaixo da taxa a seis meses (2,120%) e a 12 meses (2,094%). Aliás, desde Dez...

A prestação da casa paga ao banco vai descer em Maio nos contratos com taxa variável, segundo a simulação da Deco Proteste/Contas e Direitos, com um crédito indexado à Euribor a 12 meses a recuar 134,20 euros. As simulações da Deco Proteste/Contas e Direitos têm por base um cenário com um financiamento de 150.000 euros a 30 anos e 'spread' (margem de lucro comercial do banco) de 1%. No próximo mês, um contrato de crédito nestas condições e com indexante de Euribor a 12 meses terá uma prestação de 644,03 euros, recuando 134,20 euros face ao valor pago desde a última revisão, em Maio do ano passado. Já um cliente com um crédito nas mesmas condições mas indexado à Euribor a seis meses verá a prestação recuar para 648,86 euros, uma descida de 67,44 euros por comparação com o que estava a pagar desde a última revisão, em Novembro. No caso de o crédito ter como indexante a Euribor a três meses, a prestação vai ser de 652,73 euros, descendo 38,03 euros face à última revisão, em Fevere...

Gerir as finanças pessoais pode ser um desafio, mas a regra dos 50/30/20 pode ser uma solução simples e eficaz para organizar o orçamento de forma equilibrada. Ao aplicar esta estratégia, é possível manter as contas em dia, criar hábitos saudáveis de poupança e garantir maior estabilidade financeira no futuro. E xplicamos tudo sobre o assunto neste artigo. Caso prático:   Comecei a trabalhar há dois anos e tenho tido alguma dificuldade em   organizar as minhas finanças. Uma colega falou-me na regra dos 50/30/20, mas não sei de que se trata. Peço-vos que me expliquem o que é esta regra e como a poderei aplicar.  Resposta: A dica da sua colega é muito acertada. A regra dos 50/30/20 é um método simples de gestão das finanças pessoais e do orçamento familiar, que pode ajudar-lhe a distribuir o rendimento de forma mais ordenada e equilibrada. Esta regra foi inicialmente inspirada na ideia de uma senadora americana nos EUA e obteve um enorme sucesso.  Como todas as regras...