Intermediação de Créditos & Seguros

A intermediação de crédito tornou-se uma actividade essencial no ecossistema financeiro português, assumindo um papel de ponte entre consumidores e instituições bancárias. Esta responsabilidade crescente trouxe consigo exigências legais e éticas cada vez mais rigorosas, reforçadas pelas orientações do Banco de Portugal e pela necessidade de proteger clientes num mercado complexo. Para os profissionais, atuar com conformidade, clareza e responsabilidade deixou de ser apenas uma boa prática: passou a ser um requisito fundamental para garantir a confiança do público e evitar riscos reputacionais e legais. Transparência e dever de informação Um dos maiores desafios está na transparência da informação. O mediador deve assegurar que o cliente recebe dados claros sobre custos, taxas, prazos, condições contratuais e potenciais riscos associados ao crédito. A omissão ou simplificação excessiva pode levar a decisões mal informadas e, em última instância, a conflitos e queixas formais. O Banco de...

Obter um crédito habitação em Portugal é muitas vezes o passo mais importante para concretizar o sonho da casa própria. No entanto, a aprovação do empréstimo depende de vários factores, e um dos mais importantes são as garantias. Mas afinal, o que são garantias, como funcionam e de que forma podem ajudar o cliente a conseguir melhores condições de financiamento? Neste artigo explicamos tudo de forma detalhada, com exemplos práticos. O que são garantias no crédito habitação? Uma garantia é um mecanismo que oferece segurança ao banco, caso o cliente não consiga cumprir os pagamentos do empréstimo. Em termos práticos, é algo que “protege” o banco contra o risco de incumprimento. Para o cliente, ter garantias fortes pode ser vantajoso porque: *  Aumenta a probabilidade de aprovação do crédito. *  Pode permitir taxas de juro mais baixas. *  Possibilita financiar uma percentagem maior do valor do imóvel. Exemplo: Imagine que quer comprar um apartamento de 200.000€. Se oferecer ...

Comprar casa é uma das decisões financeiras mais importantes da vida. E uma das escolhas que mais impacto tem no orçamento familiar é a modalidade de taxa de juro do crédito habitação. Afinal, taxa fixa ou variável – o que é melhor para si? Esta questão tornou-se ainda mais relevante em 2025, ano marcado pela estabilização da Euribor em torno dos 2%, após o ciclo de subidas iniciado em 2022, e por um aumento significativo na procura de crédito habitação em Portugal. Com as previsões de estabilidade para 2026, compreender as diferenças entre taxa fixa, variável e mista é essencial para tomar uma decisão responsável e informada. Neste artigo, explicamos as diferenças entre as modalidades de taxa de juro, apresentamos simulações práticas e ajudamo-lo a perceber qual a opção mais vantajosa para o seu perfil financeiro no contexto do mercado português. O que é uma taxa fixa? A taxa fixa é a modalidade em que o valor da taxa de juro se mantém constante durante todo o período acordado. Ou sej...

Comprar casa é um dos momentos mais importantes da vida de qualquer família portuguesa. É a concretização de um sonho, o início de uma nova etapa, a criação de um lar onde se constroem memórias e se planeia o futuro. Porém, este passo tão significativo vem acompanhado de uma responsabilidade financeira de longo prazo que exige planeamento, conhecimento e, acima de tudo, uma abordagem responsável ao crédito. Em 2026, num contexto de estabilização das taxas de juro e com a Euribor a rondar os 2%, muitas famílias portuguesas voltam a ter o acesso à habitação no seu radar. Com condições mais favoráveis e programas de apoio direccionados – nomeadamente a Garantia Pública para Jovens até 35 anos – é fundamental que esta oportunidade seja aproveitada com consciência e preparação financeira adequada. Neste artigo, vamos explicar-lhe o que é o crédito habitação responsável, como calcular a sua taxa de esforço, qual o papel dos bancos neste processo e que cuidados deve ter antes de avançar com o...

Os portugueses pedem, em média, 189 mil euros de crédito para construir casa no país e esperam cerca de 414 dias, ou seja, perto de 14 meses, para verem a obra concluída. Estas são as principais conclusões do estudo “Construir Casa: Motivações e experiências de quem construiu casa nos últimos 2 anos”, realizado pela UCI com a SPIRITUC — Investigação Aplicada, onde foram inquiridas 611 pessoas, de todas as regiões do país, que pediram crédito habitação nos últimos 24 meses. O inquérito foi complementado com a análise dos resultados por um grupo de arquitectos. Espera para obtenção de licença é superior a três meses De acordo com o referido estudo, 39,8% das pessoas adquiriram o terreno para a construção da casa com capitais próprios, enquanto 35% receberam o terreno de herança ou doação. Estas pessoas tiveram de esperar em média 105 dias para receberem a licença de construção, sendo esse prazo cumprido em 86,6% das situações, enquanto nas restantes 13,4% o tempo médio foi de apenas 70 d...