Intermediação de Créditos & Seguros

Nos últimos anos, as casas pré-fabricadas ou modulares têm ganho popularidade em Portugal. Estas habitações oferecem vantagens significativas em termos de custo, tempo de construção e sustentabilidade. No entanto, muitos potenciais compradores têm dúvidas sobre a viabilidade de obter crédito habitação para este tipo de imóveis. Neste artigo, vamos esclarecer se é possível financiar a compra de casas pré-fabricadas ou modulares e quais as vantagens e desvantagens deste tipo de casa. O que são casas pré-fabricadas ou modulares Antes de mais nada, é importante entender a diferença entre casas pré-fabricadas ou modulares. Casas pré-fabricadas: Incluem uma gama mais ampla de tipos de construção, desde painéis até estruturas completas que são fabricadas fora do local e montadas na propriedade. Como as casas modulares, elas beneficiam de um processo de construção mais controlado e eficiente. Casas modulares: São construídas em módulos ou secções, geralmente em fábricas, e posteriormente trans...

Compreender a TAN, que está directamente ligada às taxas de juro aplicadas pelo banco no empréstimo que vais contrair, é essencial quando decidimos comprar casa. É comum termos de recorrer a um crédito à habitação para financiar a aquisição. Neste processo, surgem vários termos técnicos que podem parecer complicados, especialmente para quem não tem muita experiência financeira. O que é a TAN? A sigla TAN significa Taxa Anual Nominal. Trata-se da taxa que indica a percentagem de juros que o banco cobra pelo dinheiro emprestado ao longo de um ano. Em termos simples, é o custo anual que vai pagar apenas pelos juros do seu crédito à habitação, sem incluir outros encargos como impostos, seguros ou comissões. A TAN é obrigatória em todos os contratos de crédito e é fundamental para perceber, de forma clara, qual o custo directo do dinheiro que estás a pedir para comprar casa. Como se calcula a TAN? A TAN resulta da soma de dois componentes principais:     • O indexante, que normalme...

Primeira subida nos juros dos novos créditos à habitação O mercado do crédito à habitação começou a dar sinais de mudança em Novembro. A taxa de juro média aplicada aos novos contratos subiu para 2,853%, interrompendo um ciclo de descidas que durava desde a Primavera. Embora a variação seja reduzida, representa a primeira subida em sete meses e pode indicar que a fase de alívio contínuo nos juros do crédito à habitação está a chegar ao fim. Esta evolução afecta sobretudo quem assinou contratos recentemente. Para estes consumidores, o custo do crédito à habitação continua abaixo dos níveis de 2023, mas já não beneficia da mesma tendência de descida automática que marcou grande parte de 2024 e 2025. Contratos antigos continuam a beneficiar de alívio Apesar da subida nos novos contratos, a generalidade das famílias com crédito à habitação em vigor continua a sentir algum alívio. A taxa de juro implícita média do total dos contratos desceu para 3,133%, reflectindo uma redução expressiva fa...

A intermediação de crédito tornou-se uma actividade essencial no ecossistema financeiro português, assumindo um papel de ponte entre consumidores e instituições bancárias. Esta responsabilidade crescente trouxe consigo exigências legais e éticas cada vez mais rigorosas, reforçadas pelas orientações do Banco de Portugal e pela necessidade de proteger clientes num mercado complexo. Para os profissionais, atuar com conformidade, clareza e responsabilidade deixou de ser apenas uma boa prática: passou a ser um requisito fundamental para garantir a confiança do público e evitar riscos reputacionais e legais. Transparência e dever de informação Um dos maiores desafios está na transparência da informação. O mediador deve assegurar que o cliente recebe dados claros sobre custos, taxas, prazos, condições contratuais e potenciais riscos associados ao crédito. A omissão ou simplificação excessiva pode levar a decisões mal informadas e, em última instância, a conflitos e queixas formais. O Banco de...

Obter um crédito habitação em Portugal é muitas vezes o passo mais importante para concretizar o sonho da casa própria. No entanto, a aprovação do empréstimo depende de vários factores, e um dos mais importantes são as garantias. Mas afinal, o que são garantias, como funcionam e de que forma podem ajudar o cliente a conseguir melhores condições de financiamento? Neste artigo explicamos tudo de forma detalhada, com exemplos práticos. O que são garantias no crédito habitação? Uma garantia é um mecanismo que oferece segurança ao banco, caso o cliente não consiga cumprir os pagamentos do empréstimo. Em termos práticos, é algo que “protege” o banco contra o risco de incumprimento. Para o cliente, ter garantias fortes pode ser vantajoso porque: *  Aumenta a probabilidade de aprovação do crédito. *  Pode permitir taxas de juro mais baixas. *  Possibilita financiar uma percentagem maior do valor do imóvel. Exemplo: Imagine que quer comprar um apartamento de 200.000€. Se oferecer ...

Comprar casa é uma das decisões financeiras mais importantes da vida. E uma das escolhas que mais impacto tem no orçamento familiar é a modalidade de taxa de juro do crédito habitação. Afinal, taxa fixa ou variável – o que é melhor para si? Esta questão tornou-se ainda mais relevante em 2025, ano marcado pela estabilização da Euribor em torno dos 2%, após o ciclo de subidas iniciado em 2022, e por um aumento significativo na procura de crédito habitação em Portugal. Com as previsões de estabilidade para 2026, compreender as diferenças entre taxa fixa, variável e mista é essencial para tomar uma decisão responsável e informada. Neste artigo, explicamos as diferenças entre as modalidades de taxa de juro, apresentamos simulações práticas e ajudamo-lo a perceber qual a opção mais vantajosa para o seu perfil financeiro no contexto do mercado português. O que é uma taxa fixa? A taxa fixa é a modalidade em que o valor da taxa de juro se mantém constante durante todo o período acordado. Ou sej...

Comprar casa é um dos momentos mais importantes da vida de qualquer família portuguesa. É a concretização de um sonho, o início de uma nova etapa, a criação de um lar onde se constroem memórias e se planeia o futuro. Porém, este passo tão significativo vem acompanhado de uma responsabilidade financeira de longo prazo que exige planeamento, conhecimento e, acima de tudo, uma abordagem responsável ao crédito. Em 2026, num contexto de estabilização das taxas de juro e com a Euribor a rondar os 2%, muitas famílias portuguesas voltam a ter o acesso à habitação no seu radar. Com condições mais favoráveis e programas de apoio direccionados – nomeadamente a Garantia Pública para Jovens até 35 anos – é fundamental que esta oportunidade seja aproveitada com consciência e preparação financeira adequada. Neste artigo, vamos explicar-lhe o que é o crédito habitação responsável, como calcular a sua taxa de esforço, qual o papel dos bancos neste processo e que cuidados deve ter antes de avançar com o...